Цена: 81 000 000 руб.
Код объекта: 486-705
Коттедж в классическом архитектурном стиле площадью 855 кв.м на участке 25 соток на берегу реки Десна в поселке бизнес класса Резиденция Николинские Ключи. Замечательно продуманная планировка дома включает в себя: 5 просторных спален, многие из которых со своими гардеробными и санузлами, СПА зона с бассейном с выходом на участок, комнатой отдыха, сауной и купелью, бильярдная, двусветная гостиная с выходом на просторную крытую террасу, гараж, квартира для персонала с отдельным входом, предусмотрена шахта для лифта. Панорамное остекление, высокие потолки. Все центральные коммуникации (газ, электричество, вода, канализация) заведены в дом и разведены по помещениям. Котельная выполнена под ключ, установлен и функционирует котел, во всех помещениях установлены радиаторы. Развитая инфраструктура (школы, сады, магазины и т.д) в пешей доступности. Московская прописка.
Общая площадь строений: 855 м2
Количество уровней: 3
Спален: 6. С/узлов полных: 5. С/узлов неполных: 2. Комнат всего: 10.
Опции: бассейн; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; сауна; купель; квартира для персонала; терраса; камин; холодный подвал; Двусветная гостиная, большие панорамные окна, бильярдная.
Материал стен: Стены- монолитный каркас, заполнение стен газобетонными блоками, минераловатный утеплитель «Технофас» по системе «Ceresit». Цоколь- монолит с утеплителем
Облицовка стен: дикий камень, декоративная штукатурка «короед». Цоколь облицован искусственным камнем. Отмостка: из брусчатого камня, с водоотводящими лотками
Стадия готовности: под отделку
Цоколь: бассейн 127 кв.м с панорамными окнами и выходом на участок (бассейн скиммерный 10м*5,5м, глубина 2,4м), бильярдная 35 кв.м, коридор 5 кв.м, комната отдыха 21 кв.м, тамбур, санузел 2 кв.м, предбанник 8 кв.м с душем, сауна 6 кв.м, купель 6 кв.м, бойлерная 24 кв.м, шахта для лифта, квартира для персонала с отдельным входом: тамбур, коридор 13 кв.м, прачечная 13 кв.м, комната для персонала 15 кв.м, тамбур, санузел для персонала 2 кв.м, душ, кладовая 3 кв.м.
1-ый этаж: тамбур 5 кв.м, прихожая 11 кв.м, гараж 40 кв.м, гардероб 9 кв.м, холл 29 кв.м, кухня 23 кв.м с кладовой 7 кв.м, обеденный зал 35 кв.м, двусветная гостиная 58 кв.м с выходом на большую крытую террасу, кабинет 34 кв.м, гостевая спальня 24 кв.м, санузел 6 кв.м, кладовая 3 кв.м.
2-ой этаж: лестница 19 кв.м, холл 52 кв.м с выходом на балкон 17 кв.м, спальня 23 кв.м с гардеробной 8 кв.м и санузлом 5 кв.м, спальня 29 кв.м с гардеробной 6 кв.м, санузлом 8 кв.м и выходом на балкон 7 кв.м, спальня 28 кв.м с санузлом 7 кв.м, комнатой отдыха 29 кв.м с гардеробной 6 кв.м и выходом на балкон 7 кв.м.
Описание внутренней отделки: стены частично оштукатурены, выполнены межкомнатные кирпичные перегородки, лестница: монолит ж/б. Входная группа, терраса и балконы облицованы керамической плиткой, ограждения кованные металлические.
Инженерное обеспечение: Все центральные коммуникации заведены и разведены по дому (газ, электричество, вода, канализация). Котельная выполнена под ключ. Установлен одноконтурный конденсационный итальянский котел фирмы BAXI Luna DuoTec, мощностью 85-90 кВт. Медная обвязка труб с бойлером на 300л. Дымоходы пластиковые Ø100 фирмы BAXI. Гребенки и насосные группы фирмы FAR (Италия.) Во всех помещениях установлены радиаторы DeLongi (Италия). Установлены счетчики учета воды и газа. На кровле молниезащита которая соединяется с контуром заземлением здания.
Гаражные ворота автоматические секционные 2,8х2,5h с низким подъемом. TORRUS
В дом подведены интернет (провайдер IFLAT) и пожарная сигнализация.
Дополнительная информация о доме: Перекрытия: монолитная плита. Высота потолков 1эт - 3,9 м. 2 эт - 3м. цоколь- 3м, технический этаж 2,3м. Выполнено уличное освещение входной группы, террасы, балкона и въезда в гараж, установлены датчики движения.
Участок
Площадь участка, соток: 25.22
Тип участка: полевой, с естественным уклоном, граничит с рекой Десна
Благоустройство участка: участок огорожен живой низкой изгородью (пузыреплодник и дерен) и отделен от соседних участков кизильником блестящим, со стороны реки - металлический -2-х метровый забор. Также на участке высажены клены «Глобозум» и «Royal red».
Статус земли: Земли населенных пунктов. Московская прописка.
Дополнительная информация об участке: Планируется установка кованых заборов по периметру каждого участка в едином стиле поселка.
