Цена: 29 900 000 руб.
Код объекта: 486-706
Самое выгодное предложение в поселке. Дуплекс бизнес класса 435 кв.м под отделку в камерном поселке Ново-Никольское. Вторая секция дуплекса отделана, соседи живут. В доме 5 просторных спален, одна из которых на 1-ом этаже, террасы, балконы, сауна, кинотеатр, гараж и много другое. Фасад выполнен под ключ, внутри - под отделку. В дом заведены все центральные коммуникации, котельная "под ключ", полностью разведены радиаторы, дом отапливается. Участок 7.7 соток с газоном и живой изгородью, планируется поставить кованые заборы в едином стиле. Поселок новый, охраняемый, все дома в едином архитектурном стиле, расположен на берегу реки Десна. В пешей доступности развитая инфраструктура ЖК Ново-Никольское (школа, детский сад, магазины и т.д), остановки общественного транспорта, открытый водоем "Серебряная Чаша", где можно ловить рыбу и плавать. В 10 минутах на авто лучшие частные школы Новой Москвы. Московская прописка.
Общая площадь строений: 435 м2
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 9.
Опции: машиномест крытых: 1, в т.ч. в теплом гараже: 1; сауна; терраса; камин; холодный подвал.
Материал стен: Стены- монолитный каркас, заполнение стен газобетонными блоками, минераловатный утеплитель «Технофас» по системе «Ceresit». Цоколь- монолит с утеплителем.
Облицовка стен: дикий камень, декоративная штукатурка «короед». Цоколь облицован искусственным камнем. Отмостка: из брусчатого камня, с водоотводящими лотками
Стадия готовности: под отделку (Соседняя секция дуплекса уже заселена, соседи живут.)
Цоколь: холл 17 кв.м, домашний кинотеатр 30 кв.м, Спа зона (сауна 5кв.м, комната отдыха 11 кв.м, помещение при сауне с душевой 18 кв.м, санузел), комната для персонала 9.4 кв.м с отдельным входом с улицы, санузел, котельная 8.5кв.м, кладовая 9 кв.м, помещение свободного назначения 28 кв.м.
1-ый этаж: крыльцо 5.3 кв.м, тамбур 4 кв.м, холл 10 кв.м с гардеробной 3 кв.м, гостиная 27 кв.м с выходом на террасу 10 кв.м, столовая 15 кв.м, кухня 16 кв.м, санузел 4 кв.м, спальня 17 кв.м, гараж 28 кв.м
2-ой этаж: холл 14 кв.м с выходом на балкон 12 кв.м, мастер-спальня 22,5 кв.м с гардеробной и ванной комнатой 6.6 кв.м с выходом на балкон 5 кв.м, две спальни по 20 кв.м, кабинет/спальня 22,6 кв.м, санузел 7.6 кв.м
Описание внутренней отделки: стены частично оштукатурены, выполнены межкомнатные кирпичные перегородки, лестница: монолит ж/б. Входная группа, терраса и балконы облицованы керамической плиткой, ограждения кованные металлические.
Инженерное обеспечение: Все центральные коммуникации заведены и разведены по дому (газ, электричество, вода, канализация). Котельная выполнена под ключ. Установлен одноконтурный конденсационный итальянский котел фирмы BAXI Luna DuoTec, мощностью 85-90 кВт. Медная обвязка труб с бойлером на 300л. Дымоходы пластиковые Ø100 фирмы BAXI. Гребенки и насосные группы фирмы FAR (Италия.) Во всех помещениях установлены радиаторы DeLongi (Италия). Установлены счетчики учета воды и газа. На кровле молниезащита которая соединяется с контуром заземлением здания.
Гаражные ворота TORRUS автоматические секционные 2,8х2,5h с низким подъемом.
В дом подведены интернет (провайдер IFLAT) и пожарная сигнализация.
Дополнительная информация о доме: Перекрытия: монолитная плита. Высота потолков 1эт - 3,12 м. 2 эт - 3,12м. Цоколь -2,75м. Выполнено уличное освещение входной группы, террасы, балкона и въезда в гараж, установлены датчики движения.
Участок
Площадь участка, соток: 7.66
Тип участка: полевой
Благоустройство участка: Участки отгорожены живой низкой изгородью (пузыреплодник и дерен) и отделен от соседних участков кизильником блестящим. Так же на участке высажены клены «Глобозум» и «Royal red».
Статус земли: Земли населенных пунктов. (Московская прописка возможна).
Дополнительная информация об участке: Участок ровной прямоугольной формы, находится в конце поселка в уединенной части.
